Sanierung altes Schulhaus Oberwössen – Punktlandung bei der Kostenkalkulation

Über die Schlussabrechnung der Umbaumaßnahme der alten Schule zum Dorfhaus unter Berücksichtigung der Mittel aus der Städtebauförderung berichtete Bürgermeister Entfellner dem Gemeinderat.

Demnach konnte der angesetzte Kostenrahmen von 997.600 Euro für die Baukosten eingehalten werden. Die tatsächlichen Hochbaukosten lagen bei 990.868,99 €. Für die Parkplätze und Außenanlagen waren ca. 139.000 € veranschlagt worden, die tatsächlichen Kosten betrugen ca. 120.000 €. Der Umbau wurde durch die Städtebauförderung der Regierung von Oberbayern mit ca. 60 %  gefördert,  so dass die Gemeinde letztlich einen Betrag von ca. 450.000 € für die Baumaßnahme zu bezahlen hatte.

Diese „Punktlandung“ der Kostenkalkulation ist sehr erfreulich.

Das Schulhaus stellt eine große Bereicherung für das Oberwössner Dorfleben dar. Alle bestehenden Nutzungen sind nach der Sanierung wieder eingezogen, und neue sind hinzugekommen. So nutzen nicht nur die Ortsvereine das Gebäude, auch private Feiern, Vorträge, Ausstellungen etc. werden angefragt.

Gemeinsame Feuerwehrdrehleiter

Im Rahmen der jährlichen Jahresinspektion der Feuerwehrdrehleiter durch eine Fachfirma wurde bei der Belastungsprüfung ein Mangel festgestellt, der die Stilllegung des Fahrzeuges erforderlich machte. Nach Rücksprache mit dem Kreisbrandrat wurde unverzüglich ein Ersatzfahrzeug von dieser Firma bereitgestellt und das alte Fahrzeug untersucht. Nach Durchführung der dynamischen Prüfung lag ein Angebot zur Reparatur in Höhe von ca. 41.500 € vor. Dabei bot sich zusätzlich an, die vorgeschriebene 10-Jahresprüfung vorzuziehen (Kosten ca. 12.500 €), weil die Leiter sowieso zerlegt werden muss. Diese Kosten waren für 2021 insgesamt mit 40.000 € veranschlagt.

Nach Auskunft der Fachfirma und des Kreisbrandrates ist die bestehende Leiter für unseren Bedarf weiterhin absolut ausreichend und das optimale Fahrzeug.

Nach Abwägung der Kosten für einen Neukauf entschied sich das Gremium für die Reparatur der Leiter. Aufgrund der Dringlichkeit wurde der Auftrag in Absprache mit den 3 Bürgermeistern der Gemeinden Unterwössen, Marquartstein und Schleching erteilt.

Bürgerfragen

Über die wichtigsten Eckdaten des Umbaus des Alten Bades zu einem Bürgerhaus wird eine Bautafel informieren, die zum Baubeginn vor dem Gebäude aufgestellt wird.

Die Informationen stellen wir an dieser Stelle vor:

buergerfragen-bautafel_unterwoessen_180202.pdf

„Mit Augenmaß nach vorne schreiten“

Bericht des Bürgermeisters in der letzten Ratssitzung des Jahres

Unterwössen – „2017 war ein sehr zufriedenstellendes Jahr für die Gemeinde Unterwössen mit vielen Investitionen für die Zukunft“, so das Fazit von Bürgermeister Ludwig Entfellner in der letzten Sitzung des Gemeinderates vor der Weihnachtspause. Er sprach von so genannten „weichen und harten Faktoren“ und gab einen Ausblick auf 2018, in dem man mit Augenmaß nach vorne schreiten wolle.

Zu den „weichen Faktoren“ zählte der Rathauschef die breit gefächerte interkommunale Zusammenarbeit. Man habe sich beispielsweise gemeinsam mit den Gemeinden des AZV auf die Einstellung eines neuen Mitarbeiters geeinigt, der die praktischen Arbeiten im Kanalnetz für alle Gemeinden übernehmen soll.

Eine Zweckvereinbarung in den Bereichen Steuern, Datenschutz und Bauleitplanung mit der Einstellung einer Fachkraft habe man laut Entfellner mit der Gemeinde Schleching geschlossen.

Ein großer Schritt war die Gründung eines touristischen Kommunalunternehmens mit den Gemeinden Staudach, Marquartstein und Schleching. „Damit wollen wir die Kräfte im Achental-Tourismus bündeln und den Rahmen für schlagkräftige Tourismusakteure schaffen“, so der Bürgermeister. Inzwischen sei bereits eine Imagekampagne  „Chiemgau-Tourismus“ vom Aktivkreis „Marketing“ eingeleitet worden.

„Zufriedenstellend“ nannte Entfellner die Tourismusstatistik. Bereits bis zum 31. Oktober sei in Unterwössen ein Plus sowohl bei den Gästezahlen (0,1 Prozent), als auch bei den Übernachtungen (1,7 Prozent) gegenüber dem Vorjahr erzielt worden. Ein Wermutstropfen sei hingegen der weitere Rückgang der Bettenzahlen um 2,2 Prozent, bedauerte der Rathauschef.

Entscheidende Weichen seien in der Bauland-und Ortsentwicklung erarbeitet worden. Ziel sei es einerseits eine ausreichende Versorgung mit Bauland oder Immobilien für ortsansässige junge Familien und Senioren zu erschwinglichen Preisen zu schaffen. Andererseits wolle man auch eine sozial ausgewogene, stabile und nachhaltige Bewohnerstruktur in einer vitalen Gemeinde erhalten.

Zum Thema „Flüchtlinge“ berichtete der Gemeindechef von derzeit 30 Kontingentflüchtlingen mit Aufenthaltsgenehmigung, davon sind zwölf Erwachsene und 18 Kinder.

Zu den so genannten „harten Faktoren“ zählte der Bürgermeister die erfolgreich abgeschlossenen vier Bauabschnitte in Unterwössen zur Dorfverschönerung rund um neuen Friedhof und Kreissparkasse.

„Ausgesprochen gelungen“ sei auch  der Umbau des alten Oberwössener Schulhauses in ein Dorfhaus geworden, das er als „gesellschaftlichen und absolut zukunftsträchtigen Anker“ für Bürger und Vereine bezeichnete.

Auf einem guten Weg sei man nach den Worten des Bürgermeisters auch in Sachen „Umbau des ehemaligen Hallenbades in ein Bürgerhaus.“  Aus der so genannten „Entwurfsplanung“ habe sich mittlerweile die „Eingabeplanung“ mit entsprechenden Nachbesserungen entwickelt. Der Umbau soll bereits im kommenden Februar beginnen und statt der ursprünglich geplanten sieben Bauabschnitte ohne Unterbrechung bis 2019 durchgezogen werden.

Abgesehen davon seien nach seinen Worten auch diverse Maßnahmen für das Allgemeinwohl geschaffen worden, wie die Pausenhofgestaltung in der Schule, die ersten Erweiterungen der Mittagsbetreuung, eine neue Flutlichtanlage für das Sportgelände in Oberwössen und ein neues Mannschaftsauto für die Feuerwehr in Unterwössen.

Auch im Straßenbau habe man wieder diverse Ausbauten, Erneuerungen und Ausbesserungen durchgeführt.

Mit großer Freude berichtete der Bürgermeister von einem „prosperierenden gesellschaftlichen Leben in der Gemeinde, das von einem großen ehrenamtlichen Engagement getragen ist.“ In diesem Zusammenhang nannte er den „ausgezeichneten Erfolg“ der Jugendblaskapelle beim Leistungswettbewerb des Musikverbundes Ober- und Niederbayern, den Preis des Wasserburger Löwen für die Seewind Harfendirndl, den zweiten Platz von Timmi Hronek beim Skicross Weltcup in Sun Valley und die Bronzemedaille von Dominik Schmuck  mit der Staffel im Biathlon bei der Weltmeisterschaft der Junioren (Bilder auf der Titelseite).

In seiner kurzen Vorschau auf das kommende Jahr 2018 markierte der Bürgermeister die Sanierung und den Umbau des alten Hallenbades in ein neues Bürgerhaus sowie die Detailplanung in allen Bereichen als Hauptaufgabe. Zudem stünden unter anderem die Erweiterung der Mittagsbetreuung, die Renovierung der Fassade vom Feuerwehrhaus Unterwössen, die Entwurfsplanung Hochwasserschutz Oberwössen und die Radwegeverbindung Jochberg auf Röthelmoosweg auf der Agenda.

Den Schlusspunkt setzte Entfellner mit einem Blick auf die zufriedenstellenden Finanzen. Trotz Investitionen von rund 1,7 Millionen Euro, konnten planungsgemäß 130 000 Euro getilgt und damit die Gesamtverschuldung auf unter zwei Millionen Euro gedrückt werden. Dank der stabilen und leicht positiven Steuereinnahmen und der eingehaltenen Haushaltsansätze, werden die Rücklagen zum Jahresende eine Million Euro betragen.

Der Dank des Bürgermeisters galt seinen Mitarbeitern in der Verwaltung und allen anderen Mitarbeitern für ihr engagiertes Handeln in einem guten Betriebsklima.

                                                        bvd

Hochwasserschutz auf den Weg gebracht

Untertitel:

Gemeinderat segnet geänderte Planung mit weniger Kosten ab

Unterwössen – Nach dem Hochwasser von 2005 und den ersten konkreten Planungen für Schutzmaßnahmen mit einem relativ hohen Flächenverbrauch und Gesamtkosten von 4,5 Millionen Euro, lag dem Gemeinderat in der jüngsten Sitzung eine geänderte Planung des Wasserwirtschaftsamtes auf dem Tisch. Zur neuen Planung mit reduzierten Kosten von 3,3 Millionen Euro und einem Beginn der Baumaßnahmen im Herbst 2021, gab das Gremium einstimmig grünes Licht.

Die Erstplanung hätte wesentlich mehr Eingriffe in Privatbesitz, die landschaftliche Nutzung und das Landschaftsbild bedeutet als die jetzt vorliegende, sagte Bürgermeister Ludwig Entfellner.

Detailliert stellten Roman Lindenthaler und Hans Semmler vom Wasserwirtschaftsamt anschließend die geänderte Variante mit reduzierten Freiborden an Brücken, reduziertem Flächenverbrauch und geringeren Kosten vor. Einen breiten Raum nahmen dabei die verschiedensten erforderlichen Einzelmaßnehmen ein, wie Wildholzrechen, Ausleitungen, Soleeintiefungen, Mauern, Deichinnendichtungen und Geländemodellierungen.

Nach dem Vorschlag des Wasserwirtschaftsamtes, dem Träger des Verfahrens, könnte die Gesamtmaßnahme in die drei Projekte „Hochwasserschutz (HWS) Oberwössen (1,3 Millionen Euro brutto)“, „HWS Hinterwössen (1,2 Millionen Euro brutto)“ und „HWS Brem (0,8 Millionen Euro brutto)“ aufgeteilt werden.

In den Jahren 2018/2019 soll die Planung für den Entwurf und die Genehmigung erarbeitet werden und für Mitte 2019 ist die baufachliche Prüfung durch die Regierung von Oberbayern terminiert. Für das Wasserrechtsverfahren ab Herbst 2019 ist ein Jahr angesetzt worden. Bis zum Sommer 2021 sollen die Ausführungsplanung und die Ausschreibungen erledigt sein.

Wenn alles planmäßig verläuft, fällt im Herbst 2021 der Startschuss zu den Baumaßnahmen.                                     vd

Titel:

Gemeinde beteiligt sich an Jugendsozialarbeit

Untertitel:

Einstimmiger Beschluss für eine Fachkraft im Gemeinderat Unterwössen

Unterwössen – Als letzte der insgesamt 23 Mittelschulen im Landkreis Traunstein bekommt nun auch die Einrichtung in Unterwössen eine pädagogische Fachkraft. Die Voraussetzung dazu hat der Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung am Montagabend mit der Mitfinanzierung der Gemeinde in Höhe von 8 500 Euro pro Jahr geschaffen.

Grünes Licht hatte zuvor bereits der Jugendhilfeausschuss des Kreistages mit Gesamtkosten von 40 000 Euro gegeben, dies aber von der Mitfinanzierung der Gemeinde von rund 20 Prozent der Gesamtkosten abhängig gemacht. Der Gemeindeanteil soll nun im Haushalt 2018 eingeplant werden. Als nächster Schritt sind jetzt die grundsätzlichen Prüfungen durch den Freistaat und die Bewilligung etwaiger Fördermittel vorgesehen.

Die Jugendsozialarbeit umfasst konkret die Stelle eines Sozialarbeiters mit 25 Wochenstunden. Ziel ist es, damit Lehrer, Schüler und Eltern unter die Arme zu  greifen. Wie Rektor Otto Manzenberger in der Sitzung ausdrücklich betonte, besteht in der Schule keine aktuelle Notsituation, etwa von Verwahrlosung oder Drogenproblemen. „Wir möchten mit dem Sozialdienst in erster Linie die Lehrer entlasten und eine neutrale Schiedsstelle für die neuen Herausforderungen der Zeit im Schulalltag einrichten.“

Im Zuge der Bewilligung der neuen sozialpädagogischen Fachkraft wären Gerüchte über „erschreckende Zustände an der Unterwössner Mittelschule“ aufgetaucht. Dies wiesen Schulrat Klaus Biersack, Jugendamtsleiter Franz Feil, Rektor Otto Manzenberger und Bürgermeister Ludwig Entfellner in der Sitzung entschieden zurück. Vor den vollbesetzten Reihen von Lehrern und Eltern im Zuschauerraum bedauerte der Bürgermeister ausdrücklich den Angriff auf den guten Ruf der Schule.

                                                            bvd

Titel:

Unterwössen will Hallenbad in einem Schritt umbauen

Unterzeile:

Baumaßnahmen von Februar 2018 bis Mai 2019 geplant – Gesamtkostem 6,5 Millionen Euro

Unterwössen – Einen großen Schritt näher gekommen ist die Gemeinde Unterwössen in der jüngsten Sitzung des Gemeinderates der geplanten Umnutzung des 2012 in Insolvenz gegangenen und dann still gelegten Hallenbades in ein Bürger – und Dorfhaus. Nach arbeitsintensiven Vorplanungen im vergangenen Jahr hat das Gremium nun dem vorgelegten Bauzeiten- und Finanzplan einstimmig genehmigt.

Gegenüber dem früheren Vorentwurf zu Beginn der Planungen seien die Kosten um 5 Prozent gestiegen, gab Architekt Christoph Scheithauer bekannt. Insgesamt sei man auf 6,436 Millionen Euro brutto einschließlich Mehrwertsteuer gekommen.

„Trotzdem schaut alles nicht schlecht aus“, sagte Geschäftsleiter Thomas Müllinger, der den Finanzplan im Einzelnen vorstellte. Aus sechs Fördertöpfen summieren sich die Zuschüsse auf zusammen 3,702 Millionen Euro. Die verbleibenden 2,798 Millionen Euro muss die Gemeinde als Eingenanteil schultern. „Diese Beträge sind höchstwahrscheinlich, aber alle noch ein bisschen ohne Gewähr“, räumte Müllinger ein.

Finanziert werden sollen die Gemeindekosten nach dem Bericht des Geschäftsleiters zum größten Teil aus den Rücklagen in Höhe von einer Million Euro. Jeweils 500 000 Euro könnten aus den Haushaltseinnahmen von 2018 und 2019 erwirtschaftet werden. Insgesamt wäre somit nur ein Kredit von 8000 000 Euro nötig. „Uns kommt zugute, dass die Zuschüsse gesichert sind und die Steuern fließen“, resümmierte Müllinger. Die Folgekosten für die Unterhaltung des Gebäudes seien mit einem Defizit von geschätzten 70 000 Euro pro Jahr grob geschätzt worden.

Zu den positiven Aspekten zählte Bürgermeister Ludwig Entfellner auch die zwischenzeitlich erteilte Zustimmung der Regierung zum vorzeitigen Maßnahmenbeginn für den Bereich Städtebauförderung. Im Austausch mit den Förderstellen seien zudem noch vor der Ausschreibung vier Millionen an förderfähigen Kosten bewilligt worden. Auf einen Großteil davon habe man einen Zugriff, andere stünden bereit.

„Diese insgesamt gute Ausgangslage hat uns veranlasst, den früheren Bauzeitenplan von insgesamt sieben Bauabschnitten aufzugeben und alles in einem Schritt fertig zu stellen“, so der Rathauschef.

Nach den Worten der Architekten Scheithauer und Ulrich Farthofer will man nun keine Zeit verlieren und die Winterzeit für die Ausschreibungen nutzen. Schon am 6. oder 8. Februar soll nach ihrer Aussage der Baubeginn sein.                          bvd